1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.7%
川口市
58.4万円/㎡
前年比+0.4%
レーベンハイム鳩ケ谷アリストコート
埼玉県川口市南鳩ケ谷七丁目
埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩13分
2000年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
2,940万円
47.9万円/㎡
1,413
2,431
3,448
4,466
AI査定結果
推定相場価格
2,940万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,431万円〜3,448万円
39.6万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月7日
レーベンハイム鳩ケ谷アリストコート
2,450万円（39.9万円/㎡）/ 6階 / 61.43㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は39.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,450万円 | 39.9万円 | 6階 | 61.43㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | レーベンハイム鳩ケ谷アリストコート 川口市南鳩ケ谷七丁目 | 南鳩ケ谷駅13分 | 2,450万円 | 39.9万円 | 61.43㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | - | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/08 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/17 | マイキャッスル南浦和 川口市芝富士二丁目 | 蕨駅17分 | 2,180万円 | 38.2万円 | 57㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/07 | ダイアパレス東浦和2 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅11分 | 2,598万円 | 38.2万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/08 | シャリエ東浦和 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅10分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライオンズヴィアーレ東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅17分 | 2,580万円 | 42.9万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | シャルム東川口伍番館 川口市東川口四丁目 | 東川口駅9分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.46㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/18 | ライフピア東川口 川口市東川口四丁目 | 東川口駅9分 | 2,580万円 | 38.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/15 | アドリーム東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅10分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | SRC |
| 2024/10/02 | 日神パレステージ蕨 川口市芝下一丁目 | 蕨駅17分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/20 | 藤和シティコープ東川口 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅6分 | 2,880万円 | 43.2万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/23 | コンフォール東川口 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅7分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、川口市では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は川口市の平均と比較して31.7%割安です。
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